web counter

Ratyń, Gromadzka, Wrocław, Województwo dolnośląskie, Polen

   
  1  von   

349 000 PLN

Haus zu verkaufen

Verfügbar ab 31.03.2017

Energooszczędny 100m2 solary rekuperacja

Aktualisiert: 08.01.2017. Aufrufe: 7573

ID Ref # 14534


Anzeigentyp: 
Ohne Vermittler
Baujahr: 
2017
Zimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Garage:
1 Auto
Wohnfläche:
100 m2
Preis pro Meter:
3490 PLN ⁄ m2
Die Fläche des Grundstücks:
877 m2
Beschreibung: 
Oferta kwalifikuje się do MdM.

Do sprzedaży energooszczędny nowy parterowy dom o pow. 100m2 (+ 40m2 poddasze niewykończone do zagospodarowania można zrobic łazienke, pokoje, suszarnie itp można wykończyć w późniejszym terminie). .

Gimbus odbierze twoje dzieci do szkoły spod domu.
Przewidywany koszt roczny ogrzewania ok 1200zł.

Dom zbudowany zgodnie z dekalogiem energooszczędności a nie tylko z nazwy jak to nadużywają developerzy.

1. Nie buduj dużego domu - nasz dom ma 100m2 (salon 62m2 otwartej przestrzeni do podziału, kuchnia 12,5m2 , łazienka z wc 7,5m2, WC 2m2 , sypialnia 12,4m2)
2. Niech ma zwartą bryłę kwadrat, prostokąt bez żadnych balkonów betonowych słupów podpierajacych które są mostkami cieplnymi - nasz jest w kształcie prostokąta z dachem dwuspadowym
3. Największą elewację usytuuj od południa - ze względu na MpZP nie było możliwe ustawienie dłuższej ściany od południa
4. Przeszklenia zwróć w stronę słońca - słońce w domu pojawi już o wschodzie w kuchni w łazience i w sypialni , od południa wstawiliśmy duże przeszklone połacie o pow 4m2 i drugie o pow 6m2 z pakietami 3-szybowymi o współczynniku U=0,6od zachodu słońce wpadnie przez dwa okna i duże drzwi tarasowe o wym 300x210 również z pakietem 3-szybowym. Od północy zgodnie z dekalogiem nie ma przeszkleń.
5. Nie zacieniaj okien zrezygnuj z szerokich okapów - wstawiliśmy duże przeszklenia szczególnie od południa w sumie 30m2 wszystkie 3-szybowe z serii Energy Line (warto porównać tą wartość z innymi domami które rozaważacie Państwo kupić żeby zobaczyć ile developer zaoszczędził wstawiając mniej okien). 6. Buduj z materiałów akumulujących ciepło - nasz dom zbudowany jest na płycie fundamentowej i dzięki temu spełnia normy które dopiero zaczną obowiazywać w Polsce w 2021r. Nasz dom posadowiony na płycie o masie 60 ton! która stanowi potężny i niespotykany akumulator ciepła w płycie na całej powierzchni domu jest ogrzewanie podłogowe .
7. Nie dziel niepotrzebnie wnętrz - pozostawiliśmy otwatą przestrzeń ok 62 m2 do indywidualnego zagospodarowania, brak ścian powoduje większą penetracje słońca do wnętrza ale wiadomo , że ze względów praktycznych nie da się tego zachować.
8. Zrezygnuj z balkonów - już w trakcie projektowania trzeba o to zadbać i nie mamy tych elementów bo podnoszą koszt budowy a pózniej koszty ogrzewania.
9. Starannie ocieplaj - Złe ocieplenie to jakbyś puścił piękne futro dla żony za 3 tys co roku!
a przechodząc do liczb - Wspólczynnik dla ściany
Norma 2017r U=0,23W/m2·K,
Norma 2021r U=0,20W/m2·K
w naszym domu wynosi U=0,129W/m2·K to mówi samo za siebie poniżej link do sprawdzenia izolacyjności przegrody warto sprawdzić ten parametr u developerów . Nasz dom to beton komórkowy YTONG 600 24cm + styropian grafitowy zakładkowy 20cm (developerzy używają tańszego białego) GALAXY fasada 0,033W/m2·K -wspolczynnika-u-przegrody
10. Odzyskuj ciepło - dzięki kolektorom słonecznym nie zapłacisz nic za ciepłą wodę w okresie od kwietnia do pażdziernika a dzięki rekuperacji od października do kwietnia nie stracisz energii cieplnej dzięki zamontowanej rekuperacji.Te dwa elementy sa bardzo istotnym elementem domu energooszczędnego jeśli ktoś używa słowa energooszczedny sprawdź czy ma te dwa systemy zamontowane a wnioski wysuń sam(a).

Połozyliśmy bardzo mocny nacisk na energooszczędnośc i przyjazność środowisku dlatego jeśli szukasz archtektonicznych fajerwerków to tu ich nie znajdziesz ale jeśli zależy ci na dbaniu o środowisko i własną kieszeń to znalazłeś to czego szukasz. Ogrzewanie dzięki kominkowi z płaszczem wodnym jest najbardziej ekonomiczne i ekologiczne ( przyjmuje się że bilans z wytorzenia tlenu i zuzycie go podczas spalania wynosi 0) zastosowane rozwiazania przyniosa korzyści środowisku i tobie a jesli znudzi ci sie kominek w co nie wierzę bo ogień wciaga to zamontowaliśmy dodatkowy komin do pieca gazowego .
Cena 349 tys za stan surowy zamkniety ocieplony
Sciany Ytong 24cm ocieplone styropianem grafitowym zakładkowym 20cm
okna trzyszybowe z drzwiami tarasowymi przesuwnymi
drzwi wejsciowe
dach wiązary z dachówką ceramiczną Creaton Titania angoba miedziana
kominek Lava z płaszczem wodnym i sterownikiem i zamontowanym ogrzewaniem podłogowym na całych 100m2
Bufor 1000L dzięki niemu nie będziesz musiał często palić- niespotykane u developerów
Komin dwu funkcyjny kominek + drugie żródlo ciepła

Cena 399 tys zł dom wykonczony pomalowany na zewnatrz i wewnątrz na biało - tylko wstawic meble , polozyć podłogi i kafelki w kuchni i łazience
w cenie następujace wykończenie
sciany działowe 3000
ocieplenie sufit 5000
instal elektrycz 2000
instal odkurzacz 1000
rekuperacja 3000
solary 6500
tynk zewn 3500
tynk wewn 4500
niwelacja terenu 1000
ogrodzenie 2500
brama 2000
rolety 5000
kostka 60m2 6000
taras zadaszenie plytki betonowe ozdobne 3500

Opcja -Garaż wolnostojący 24m2 6x4m 30 tys zł
Zapraszam cena do negocjacji
Domy w programie mdm wrocław.

Osoba kontaktowa:: Kamil
Mail kontaktowy:: xevoss@gmail.com
Telefon kontaktowy:: 533095494

Dodane przez generator-ogloszen.pl
https://youtu.be/OvlUKrK8zcc
ID: SDABO-JNpGWd
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikacji.
Haus für Verkauf, 5 Zimmer, 100m2, 349000 PLN, Ratyń, Gromadzka, Wrocław, Województwo dolnośląskie 
#pi1 #Haus #Wrocław