web counter

Kopernika, Szklarska Poręba, Województwo dolnośląskie, Polen

   
  1  von   

750 000 PLN

Bodengrundstück zu verkaufen

Verfügbar ab 05.03.2018

Aktualisiert: 05.03.2018. Aufrufe: 2660

ID Ref # 16487


Anzeigentyp: 
Ohne Vermittler
Wohnfläche:
1671 m2
Preis pro Meter:
448 PLN ⁄ m2
Beschreibung: 
Proponuję bardzo dobrą INWESTYCJE - zakup budowlanej działki o pow. 1671 m2

Działka widokowa w idealnej lokalizacji - 50 m od trzech wyciągów narciarskich w Szklarskiej Porębie Średniej - Dolina Szczęścia

ul. Kopernika / 11 listopada



Warunki Zabudowy pozwalają zabudować 25 % powierzchni działki i wybudowanie dwóch Apartamentowców do wysokości 3 kondygnacji ( 2 p )

To jest prawdopodobnie najlepsza dostępna lokalizacja w Szklarskiej Porębie na inwestycje Developerską i daje możliwość uzyskania najwyższej ceny za m2 wybudowanego apartamentu...

oferty sprzedaży sąsiadów oscylują w granicy od 7500 - do 11000 PLN/ m2

i więcej...

Koncepcje zagospodarowania i warunków zabudowy oparta jest na projekcie firmy projektowo - architektonicznej Archon - tytuł projektu ,,Dom nad Bulwarem 12 ,,
Tam znajdziecie Państwo rzuty, kosztorysy itp..

Jeden budynek (projekt na zdjęciu) zawiera 406,2 m2 PUM - czyli Powierzchni Użytkowej Mieszkań - czyli to co się sprzedaje..
Średni wskaźnik ceny wybudowania mieszkania wynosi od 2500 PLN 1m2
Średnia cena sprzedaży mieszkania w tym rejonie Szklarskiej Poręby wynosi od 7500 - do 11000 PLN / m2 i więcej..

a więc przyjmując uśrednioną cenę sprzedaży metra mieszkania po 8500 pln / m2

- 2500 pln koszt budowy = uzyskujemy - 6 000 PLN ZYSKU za 1m2 mieszkania

a to się równa = 2 437 000 PLN przychodu na jednym budynku

x dwa budynki = 4 874 400 PLN (przychodu) - cena działki 750 000 PLN

= 4 000 000 PLN / ZYSKU Z INWESTYCJI..
+ 15 000 pln x za miejsca postojowe

Oczywiście to są moje autorskie wyliczenia i choć jestem mgr ekonomi,

każdy może mieć swoje lepsze koncepcje i wyliczenia..
Projekt budynków może być w cenie sprzedaży ..



Polecam ładny film pana Damiana K. na YT pokazujący po części okolice działki

tytuł : Szklarska Poręba 2014 - okiem drona

Początek filmu , okolice kościoła , to okolice działki..

Poniżej znajduje się inna wizualizacje podobnego już wybudowanego

osiedla tylko w zabudowie szeregowej - projektu firmy Archon +

Tel: 506 78 40 78
Bodengrundstück für Verkauf, 1671m2, 750000 PLN, Kopernika, Szklarska Poręba, Województwo dolnośląskie 
#pi1 #Bodengrundstück #Szklarska Poręba